TRANSACTION DE BIENS EXISTANTS HAUT DE GAMME & SUR MESURE
Arnaud
Viallaneix
Professionnel de l’immobilier et de la vente de biens immobiliers depuis plus de quinze ans d’abord comme dirigeant des groupes de premier plan puis comme consultant et désormais conseiller immobilier.
Je vous accompagne dans vos projets d'achat & de revente en Ile de France dans une démarche de sur mesure et de conseil de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature chez le notaire.
Constats
Qualité de service & accompagnement
La qualité perçue des services rendus par les agents immobiliers est trop souvent en deçà des attentes tout comme l’accompagnement avant , pendant & après la vente
Des plans d’actions standardisés
Les plans d’action de commercialisation sont trop souvent uniformes et ne tiennent pas assez compte des spécificités des biens
Des honoraires élévés
Le niveau d’honoraires demandé ne correspond pas à la qualité de service réellement perçue par les clients vendeurs
Une efficacité limitée
Des délais de vente supérieurs aux attentes de client vendeurs tout comme les prix d’achat finaux
Positionnement
Un service sur mesure
pour favoriser une vente rapide au meilleur prix pour le vendeur.
La mise en œuvre d’un plan d’action complet
pour bien valoriser le bien et le proposer au marché dans les meilleures conditions.
Un accompagnement de qualité
de l’estimation du bien jusqu’à la signature notaire.
Honoraires ultra agressifs
par rapport aux différents acteurs du marché.
La qualité vs la quantité
peu de mandats actifs mais engagement total en contrepartie.
Offres de services
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Estimation fiable et complète
Analyse approfondie du marché local
Visite des biens
Utilisation de logiciels d’estimation à base d’IA
Des travaux : du simple rafraichissement à la rénovation lourde grâce aux outils d’un spécialiste de la rénovation
Des travaux de rénovation énergétique grâce aux outils d’un acteur national de la rénovation énergétique
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Prise en main des démarches administratives
Prise en charges des réalisations de DPE
Gestion des demandes de documentation auprès des syndics de copropriété et des notaires lors des phases de mise en vente et des signatures de compromis et d’actes authentiques
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Mise en valeur des biens
En recourant à des professionnels pour réaliser reportages photos & vidéo ou diagnostics de performance de luminosité & d’ensoleillement
L’utilisation d’outils performants à base d’IA en complément
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Donner une visibilité maximale aux biens
En diffusant sur des portails d’annonces spécialisés généralistes, prestiges ou internationaux
En utilisant la puissance des réseaux sociaux grâce à des campagnes de communication ciblées
En « off market » grâce aux annonces dédiées aux « chasseurs d’appartements »
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Accélérer la vente des biens
Via l’usage de vente digitale interactive : enchères digitale 2.0
Ou le partage de mandats avec le partenaire le plus efficace en France
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Renforcer la qualification des acquéreurs
Tant sur la réalité du projet que du financement
Recours à des outils de qualification 2.0
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